Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,949 viviendas en venta en Miami Beach y 1,789 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $684 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,949
- En renta
- 1,789
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $684
- Frente al agua
- 51%
- $229,0001 hab. · 1 baño · 514 pies²1244 Pennsylvania Ave #306 · DorannPlentium Realty
- $1,400 / mesEstudio · 1 baño · 406 pies²8132 Harding Ave #11 · The Beverly ArmsMiami Beach Real Estate Group
- $3,000 / mes2 hab. · 2 baños · 1,038 pies²8001 N Crespi Blvd #2C · Domino OneUpper Room Investments Group
- $299,000Estudio · 1 baño · 552 pies²1200 West Ave #324 · MiradorColdwell Banker Realty
- $2,275 / mesEstudio · 1 baño · 407 pies²745 13th St #10 · BeachwalkKeller Williams Legacy
- $1,685 / mesEstudio · 1 baño · 431 pies²820 Euclid Ave #103 · EuclidCharles Rutenberg Realty FTL
- $16,500 / mes4 hab. · 3 baños · 1,756 pies²7640 Bayside LnOne Sotheby's International Realty
- $4,600 / mes2 hab. · 2 baños · 1,230 pies²5401 Collins Ave #343 · The Carriage HouseColdwell Banker Realty
Bajo contrato - $2,350 / mesEstudio · 1 baño · 543 pies²1000 West Ave #205 · MiradorPlatinum Properties Int'l Inc
- $335,0001 hab. · 1 baño · 587 pies²1521 Lenox Ave #206 · HamiltonCompass Florida, LLC
- $3,000,0003 hab. · 3 baños · 2,260 pies²1257 Alton RdCitadel Realty
- $2,800 / mes2 hab. · 2 baños · 667 pies²1611 Meridian Ave #304 · EmilyEXP Realty LLC
- $2,350 / mesEstudio · 1 baño · 776 pies²1000 West Ave #1204 · MiradorMiami Properties Int'l Corp
- $255,0001 hab. · 1 baño · 678 pies²900 Bay Dr #413 · Arlen King ColeLondon Foster Realty
- $3,450 / mes2 hab. · 2 baños · 1,100 pies²1470 Lincoln Ter #1 · Lincoln Terrace SubThe Keyes Company
- $2,190 / mes1 hab. · 1 baño2931 Sheridan Ave #9 · FairgreenFisher Tuttle Realty, Inc
- $2,700 / mes1 hab. · 2 baños · 691 pies²1450 Meridian Ave #109 · EvaCompass Florida, LLC
- $2,100 / mes1 hab. · 1 baño1409 Euclid Ave #4 · Miami Ocean View Co AmdMarcos Real Estate Svcs, Inc
- $21,000 / mes3 hab. · 2 completos + 1 de visita · 2,340 pies²300 S Pointe Dr #2203 · Portofino TowerLondon Foster Realty
- $25,000 / mes4 hab. · 4 baños · 3,411 pies²1101 S Shore Dr #1KMB Broker Inc
- $2,500,0002 hab. · 2 baños · 1,230 pies²2301 Collins Ave #606 · Roney PalaceDaniels Realty Group, Inc
- $1,420,000Estudio · 1 baño · 490 pies²2201 Collins Ave #302 · W South BeachLead Consulting Group LLC
- $2,250 / mesEstudio · 1 baño · 566 pies²2899 Collins Ave #904 · Triton TowerMiami New Realty
- $305,0001 hab. · 1 completos + 1 de visita · 910 pies²6770 Indian Creek Dr #5T · AquasolJulies Realty, LLC
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $684 por pie², en 1,949 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,462 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,665,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,395 al mes en 1,789 propiedades en renta.
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