Búsqueda en el MLS con IA, con sus propias palabras

¿Qué puedo pedir?

Estos son filtros exactos del MLS:

• Lugar: ciudad, código postal (ZIP), condado, una zona que usted dibuja en el mapa, o cerca de mí.
• La propiedad: venta o alquiler, tipo de propiedad, habitaciones (también estudios), baños, precio, tamaño, año de construcción, número de niveles y tamaño del terreno.
• Características: piscina, frente al agua (waterfront), garaje, vistas, se aceptan mascotas, construcción nueva, con o sin HOA y la cuota de la HOA.
• Mercado: días en el mercado, nuevos listados y bajas de precio.
• Personas: el nombre del agente del listado.

También puede pedir detalles con sus palabras, como "amueblado", "para mudarse antes del 1 de diciembre", "gimnasio y portero", "balcón", "lavadora y secadora", "piso alto", "con vista al este", "ventanas de impacto", "bajó de precio este mes", "foreclosures", "financiamiento del dueño", "en la zona de Coral Gables High" o "sin alfombra". Cuando un listado no tiene ese dato, la respuesta se lo dice.

¿Cómo cambio los resultados?

Pídalo con sus palabras: "solo frente al agua", "ordena por precio", "agrega Pembroke Pines". Toque "Open full page" (ver página completa) para ver la lista completa con el mapa. Para listados nuevos, pida "listados de los últimos 7 días", o los días que quiera.

¿Puedo buscar en una zona que dibujo en el mapa?

Sí. Toque "Map" (mapa) debajo del chat, luego "Draw area" (dibujar zona), y dibuje alrededor del vecindario. Después vea los listados de esa zona, o toque "Save for next search" para guardar la zona para su próxima búsqueda.

¿Puedo buscar por foto o por voz?

• Por foto (PRO): toque "+" en el chat, luego "Attach image" (adjuntar imagen), y escoja la foto de una cocina, una piscina o el frente de una casa. Agregue un lugar o un presupuesto en el mismo mensaje: "como esta, en Hollywood por menos de $700K".
• Por voz: toque el micrófono para dictar. El botón de chat de voz en vivo, al lado del micrófono (PRO), empieza una conversación hablada. El ícono de la bocina debajo de una respuesta la lee en voz alta.

¿Puedo recibir un email cuando salgan listados nuevos?

Sí. Haga la búsqueda y toque "Open full page". Después toque el botón de la campana, "Subscribe" (suscribirse). El botón aparece cuando la búsqueda tiene de 1 a 50 resultados. RealVista le envía por email los nuevos listados y las bajas de precio, una vez al día por 7 días. Cada email tiene un enlace para cancelar la suscripción.

¿Qué no encuentra?

• Propiedades fuera del mercado (off-market), que vende solo el dueño (FSBO) o que están solo en Zillow.
• Alquileres de corto plazo (por días, por semanas o de vacaciones). Los alquileres son contratos del MLS: la mayoría por 12 meses, y algunos de temporada por unos meses. El agente del listado confirma el plazo.
• Búsquedas por el nombre de la compañía (brokerage) o de la oficina. Busque por el nombre del agente del listado.
• Algunos detalles están solo en la descripción o en las fotos, como un estilo "moderno", una "cocina abierta", una "unidad de esquina", una vista "directa" al mar o un muelle privado. RealVista le dice que no están confirmados.

¿Cómo funciona?

1. Escriba o diga en el chat lo que quiere el cliente.
2. RealVista convierte sus palabras en filtros del MLS y le muestra los listados.
3. Cambie los resultados con sus palabras, o dibuje una zona en el mapa.
4. Abra un listado para ver los detalles y el contacto del agente del listado.
5. Guarde casas para su cliente, pida un showing o un Pro Estimate.