Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,948 viviendas en venta en Miami Beach y 1,789 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $686 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,948
- En renta
- 1,789
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $686
- Frente al agua
- 51%
- $695,0002 hab. · 2 baños · 1,250 pies²4800 Pine Tree Dr #101Stacie Chavin Real Estate LLC
- $14,500,0005 hab. · 5 completos + 1 de visita · 5,587 pies²271 N Shore DrThe Corcoran Group
- $4,500 / mes2 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,350 pies²643 Jefferson Ave #11 · Ocean Beach AddnDouglas Elliman
- $5,950,0004 hab. · 4 baños · 3,168 pies²2534 Flamingo DrDouglas Elliman
- $1,295,0002 hab. · 2 baños · 802 pies²580 72nd St #808 · 72 ParkNB Elite Realty
- $2,599,0001 hab. · 1 completos + 1 de visita · 893 pies²102 24th St #1213 · 1 Hotel & HomesRealplicity, Inc
- $2,750 / mes1 hab. · 1 baño · 600 pies²1685 Jefferson Ave #1 · Golf Course Sub Amd PlThe Keyes Company
- $3,500 / mes1 hab. · 1 baño · 675 pies²1032 Michigan Ave #E · Lenox ManorThe Keyes Company
- $2,300 / mes2 hab. · 1 baño · 777 pies²877 80th St #2Florida Realty of Miami Corp
- $4,300 / mes2 hab. · 2 baños · 1,120 pies²5401 Collins Ave #807 · The Carriage HouseEdwin Vega Realty LLC
- $1,900 / mes1 hab. · 1 baño · 410 pies²801 15th St #208 · ElisaThe Corcoran Group
- $208,0001 hab. · 1 baño · 410 pies²801 15th St #208 · ElisaThe Corcoran Group
- $1,800 / mesEstudio · 1 baño · 594 pies²401 69th St #603 · 401 Blu of North BeachDezer Platinum Realty LLC
- $500,0001 hab. · 1 baño · 596 pies²6620 Indian Creek Dr #501 · Peloro CondosCompass Florida, LLC
- $4,750 / mes2 hab. · 2 baños · 1,000 pies²1688 West Ave #903 · West Bay PlazaRelated General Realty, LLC
- $395,0001 hab. · 1 baño · 550 pies²1460 Ocean Dr #308 · The DrakeLuxe Properties
- $36,500,0008 hab. · 8 completos + 2 de visita · 9,583 pies²4395 Pine Tree DrColdwell Banker Realty
- $985,000Estudio · 1 baño · 526 pies²4401 Collins Ave #2209 · Fontainebleau IIColdwell Banker Realty
- $10,000 / mes2 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,837 pies²9 Island Ave #1215 · Nine Island AvenueCompass Florida, LLC
- $294,9001 hab. · 2 baños · 1,010 pies²7135 Collins Ave #1221 · Burleigh HouseIRG Corporation
- $11,500 / mes3 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,660 pies²5025 Collins Ave #903 · CapobellaDuris Real Estate, Inc
- $229,0001 hab. · 1 baño · 514 pies²1244 Pennsylvania Ave #306 · DorannPlentium Realty
- $1,400 / mesEstudio · 1 baño · 406 pies²8132 Harding Ave #11 · The Beverly ArmsMiami Beach Real Estate Group
- $3,000 / mes2 hab. · 2 baños · 1,038 pies²8001 N Crespi Blvd #2C · Domino OneUpper Room Investments Group
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $686 por pie², en 1,948 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,462 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,665,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,395 al mes en 1,789 propiedades en renta.
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