Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,948 viviendas en venta en Miami Beach y 1,789 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $686 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,948
- En renta
- 1,789
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $686
- Frente al agua
- 51%
- $2,450 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 980 pies²6801 Indian Creek Dr #604 · Boston PlazaAvenew Realty Corp
- $1,375 / mesEstudio · 1 baño · 450 pies²7300 Harding Ave #6Voro Florida, LLC
- $1,350 / mesEstudio · 1 baño · 450 pies²7300 NE Harding Ave #5 · Harding TownsiteVoro Florida, LLC
- $1,395 / mes1 hab. · 1 baño · 11,032 pies²7300 Harding Ave #26 · Harding TownsiteVoro Florida, LLC
- $2,000 / mes1 hab. · 1 baño · 750 pies²4720 Pine Tree Dr #11 · The Esquire House of M BBlue Lighthouse Realty, INC
- $2,350 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 718 pies²1345 Lincoln Rd #704 · BayviewBeachfront Realty Inc
- $7,500 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 732 pies²500 Alton Rd #1008 · Five ParkAval Realty LLC
- $1,700 / mesEstudio · 1 baño · 436 pies²820 Euclid Ave #206 · EuclidTower Team Realty, LLC
- $4,500 / mes2 hab. · 2 baños · 1,822 pies²6423 Collins Ave #703 · Mar del PlataInterConnect Realty LLC
- $2,300 / mes2 hab. · 2 baños · 2,464 pies²730 84th St #1Compass Florida, LLC
- $2,250 / mes1 hab. · 1 baño · 485 pies²611 11th St #105 · ElevenBrokers, LLC
- $3,650 / mes2 hab. · 2 baños · 1,206 pies²6039 Collins Ave #815 · Maison GrandeElite Ocean View Realty LLC
- $1,500,0003 hab. · 2 baños · 1,234 pies²650 West Ave #1807 · The FloridianCompass Florida, LLC
- $4,299 / mes2 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,169 pies²836 Pennsylvania Ave #DJennifer Homes Realty
- $320,0001 hab. · 1 completos + 1 de visita · 715 pies²1610 Lenox Ave #516 · Lincoln Place ResidencesCompass Florida, LLC
- $2,300 / mes1 hab. · 1 baño · 526 pies²1358 Pennsylvania Ave #307 · Sage on PennSVS Realty Group Inc
- $6,150,0006 hab. · 5 completos + 1 de visita · 3,759 pies²3426 Prairie AveCompass Florida, LLC
- $3,000 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 750 pies²Miami Beach, FLSouth Florida Investments
- $549,0001 hab. · 1 baño · 722 pies²1500 Bay Rd #830S · Flamingo South BeachViac and Co, Inc
- $8,500 / mes2 hab. · 2 baños · 1,252 pies²540 West Ave #1811 · The Bentley BayUnited Realty Group Inc
- $5,000 / mesEstudio · 1 baño · 550 pies²4391 Collins Ave #1015 · Fontainebleau IIIThe Keyes Company
- $5,000 / mesEstudio · 1 baño · 550 pies²4401 Collins Ave #1508 · Fontainebleau IIThe Keyes Company
- $7,000 / mes1 hab. · 2 baños · 1,100 pies²4401 Collins Ave #2915 · Fontainebleau IIThe Keyes Company
- $2,200 / mes1 hab. · 1 baño · 680 pies²8540 Byron Ave #1A · Bay ViewCharles Rutenberg Realty FTL
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $686 por pie², en 1,948 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,462 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,665,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,395 al mes en 1,789 propiedades en renta.
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