Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,949 viviendas en venta en Miami Beach y 1,792 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $682 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,949
- En renta
- 1,792
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $682
- Frente al agua
- 51%
- $1,800 / mesEstudio · 1 baño · 6,232 pies²7611 Harding Ave #2Beachfront Realty Inc
- $290,0001 hab. · 1 completos + 1 de visita · 882 pies²6830 Indian Creek Dr #6D · Indian Cr Cl MarinaLoKation
- $2,650 / mesEstudio · 1 baño · 550 pies²5401 Collins Ave #1232 · The Carriage HouseCompass Florida, LLC
- $1,925 / mes1 hab. · 1 baño · 420 pies²345 Michigan Ave #42 · Beach ManorRealty Hub
- $1,500 / mesEstudio · 1 baño · 439 pies²7840 E Harding Ave #2 · American GardensGary Hennes Realtors
- $1,640 / mesEstudio · 1 baño1345 Pennsylvania Ave #4AXfera Realty Group, LLC
- $265,0001 hab. · 1 baño · 670 pies²821 Jefferson Ave #5 · 821 JeffersonBeachfront Realty Inc
- $3,300 / mes1 hab. · 1 baño · 938 pies²5005 Collins Ave #1118 · The Carriage ClubColdwell Banker Realty
- $4,250 / mes2 hab. · 2 baños · 6,064 pies²726 Meridian Ave #1 · Ocean Beach AddnDouglas Elliman
- $2,149 / mes1 hab. · 1 baño · 560 pies²650 Pennsylvania Ave #2 · Arcadia HouseOne Sotheby's International Realty
- $1,200,0002 hab. · 2 baños · 1,078 pies²650 West Ave #1503 · The FloridianCompass Florida, LLC
- $960,0001 hab. · 1 baño · 740 pies²90 Alton Rd #2407 · Yacht Club at PortofinoColdwell Banker Realty
- $7,800 / mes2 hab. · 2 baños · 1,324 pies²11 Island Ave #1107 · Costa BravaNXT LVL Realty Inc
- $649,0001 hab. · 1 baño · 662 pies²6801 Collins Ave #811 · Carillon MiamiBHHS EWM Realty
- $2,950 / mes1 hab. · 2 baños · 730 pies²359 Meridian Ave #A104 · Enclave on South BeachDouglas Elliman
- $1,495,0001 hab. · 2 baños · 1,002 pies²4401 Collins Ave #2612 · Fontainebleau IIColdwell Banker Realty
- $5,200,0005 hab. · 5 baños · 4,892 pies²6415 Pine Tree Drive CirBHHS EWM Realty
- $1,200,0002 hab. · 2 baños · 1,524 pies²6061 Collins Ave #5F · Le TrianonCompass Florida, LLC
- $2,790 / mes2 hab. · 2 baños · 2,108 pies²2141 Biarritz Dr #1Oceanside Realty & Investments, Inc
- $450,0001 hab. · 1 baño · 930 pies²5600 Collins Ave #5A · 5600Compass Florida, LLC
- $2,200 / mes1 hab. · 1 baño · 748 pies²947 Lenox Ave #204 · Lenox ViewCompra Venta Miami
- $2,475 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 758 pies²2840 Pine Tree Dr #1Depot Apartment Advisors, LLC
- $5,000 / mes2 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,120 pies²619 Meridian Ave #4Ancona Real Estate Inc
- $2,350 / mes1 hab. · 1 baño · 514 pies²1570 Euclid Ave #5Depot Apartment Advisors, LLC
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $682 por pie², en 1,949 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,467 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,625,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,400 al mes en 1,792 propiedades en renta.
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