Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,949 viviendas en venta en Miami Beach y 1,792 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $682 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,949
- En renta
- 1,792
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $682
- Frente al agua
- 51%
- $315,0001 hab. · 1 baño · 730 pies²Miami Beach, FLColdwell Banker Realty
Nuevo - $1,990 / mes1 hab. · 1 baño · 710 pies²7910 Byron Ave #3 · Altos del MarDania Realty Inc
Nuevo - $2,100 / mes1 hab. · 1 baño · 600 pies²1135 8th St #10 · Lenox ManorCompass Florida, LLC
Nuevo - $1,785,0002 hab. · 2 baños · 1,252 pies²540 West Ave #911 · The Bentley BayOne Sotheby's International Realty
Nuevo - $18,500 / mes2 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,216 pies²500 Alton Rd #3004 · Five ParkAG Real Estate Advisors, LLC
Nuevo - $2,800 / mes1 hab. · 1 baño · 580 pies²536 14th St #305 · Everglades EastGary Hennes Realtors
Nuevo - $2,800 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 912 pies²Miami Beach, FLCara Realty LLC
Nuevo - $3,700 / mes2 hab. · 2 baños · 870 pies²1621 Bay Rd #906 · Bayview PlazaCompass Florida, LLC
Nuevo - $2,275,000– baños · 2,016 pies²7751 Hawthorne AveRanda Realty Services Corp
Nuevo - $2,700 / mes2 hab. · 1 baño · 920 pies²301 86th St #2Miami Dreams Realty Inc
Nuevo - $2,650 / mes2 hab. · 2 baños · 1,124 pies²8101 Byron Ave #509 · Abbott GardensLPT Realty, LLC
Nuevo - $2,250 / mes1 hab. · 1 baño · 800 pies²950 Bay Dr #7 · Oceanside Sec Isle of NorThe Keyes Company
Nuevo - $890,0003 hab. · 2 baños · 1,200 pies²821 84th StSouth Florida Investments
Nuevo - $2,900 / mes2 hab. · 2 baños · 1,000 pies²6960 Rue Vendome #501 · Oceanside Sec Isle of NorUrban Resource LLC
Nuevo - $16,000 / mes4 hab. · 3 baños · 3,035 pies²251 N Shore DrRE/MAX Advance Realty II
Nuevo - $1,400 / mes1 hab. · 1 baño · 400 pies²1365 Marseille Dr #1Beachfront Realty Inc
Nuevo - $269,0001 hab. · 1 baño · 900 pies²7133 Bay Dr #705 · The KnightsbridgeVeronica Scutari R.E. Broker
Nuevo - $22,500 / mes3 hab. · 3 completos + 1 de visita · 2,283 pies²1201 20th St #301 · Island View AddnDouglas Elliman
Nuevo - $2,700 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 718 pies²1345 Lincoln Rd #604 · BayviewColdwell Banker Realty
Nuevo - $225,0001 hab. · 1 baño1840 James Ave #4 · SheritaSOBE International Realty
Nuevo - $2,500 / mes1 hab. · 1 baño · 660 pies²101 Collins Ave #1 · Concord HouseMiami Blue Real Estate
Nuevo - $9,000 / mes4 hab. · 4 baños · 26,336 pies²1975 Calais Dr #8Luxuri International Real Estate Miami, LLC
Nuevo - $2,500 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 950 pies²1519 Pennsylvania Ave #9 · Lincoln SubMiami Blue Real Estate
Nuevo - $3,200 / mes2 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,100 pies²1519 Pennsylvania Ave #6 · Lincoln SubMiami Blue Real Estate
Nuevo
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $682 por pie², en 1,949 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,467 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,625,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,400 al mes en 1,792 propiedades en renta.
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