Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,948 viviendas en venta en Miami Beach y 1,789 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $686 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,948
- En renta
- 1,789
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $686
- Frente al agua
- 51%
- $4,650 / mes2 hab. · 2 baños · 1,250 pies²4800 Pine Tree Dr #101Stacie Chavin Real Estate LLC
Nuevo - $2,261 / mes1 hab. · 1 baño · 680 pies²1525 Michigan Ave #12 · Lincoln SubMiami Blocks Real Estate
Nuevo - $1,750 / mesEstudio · 1 baño · 425 pies²3100 Collins Ave #702 · Miami Beach ImprovementBeach Properties, Inc
Nuevo - $3,450 / mes1 hab. · 1 baño · 667 pies²401 Ocean Dr #801 · PresidentialDouglas Elliman
Nuevo - $2,450 / mes1 hab. · 2 baños · 765 pies²7440 Harding Ave #303 · Harding PlaceMiami Global Realty Inc
Nuevo - $1,650 / mesEstudio · 1 baño · 460 pies²500 13th St #1 · Ocean Beach AddnAdam Dahari P.A
Nuevo - $1,750 / mes1 hab. · 1 baño · 420 pies²349 Meridian Ave #B104 · Enclave on South BeachMLR Realty
Nuevo - $395,000Estudio · 1 baño · 605 pies²345 Ocean Dr #325 · Ocean PointThe Marino Realty Group Inc
Nuevo - $2,400 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 740 pies²5313 Collins Ave #205 · The AmethystBeachfront Realty Inc
Nuevo - $2,350 / mes1 hab. · 1 baño · 726 pies²2899 Collins Ave #1538 · Triton TowerPremier Elite Realty Inc
Nuevo - $1,330,0003 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,304 pies²6700 Indian Creek Dr #607 · Eden HouseDGS Real Estate, LLC
Nuevo - $2,900 / mesEstudio · 1 baño · 600 pies²2899 Collins Ave #1522 · Triton TowerDeal Flow Realty, LLC
Nuevo - $1,675 / mesEstudio · 1 baño · 299 pies²1201 Pennsylvania Ave #108 · Ocean Beach AddnIrving Kahn
Nuevo - $690,000Estudio · 1 baño · 660 pies²2301 Collins Ave #1023 · Roney PalaceFortune Christie's International Real Estate
Nuevo - $2,300 / mes1 hab. · 1 baño · 900 pies²7133 Bay Dr #401 · The KnightsbridgeSouth Florida Investments
Nuevo - $889,5002 hab. · 2 baños · 1,132 pies²1040 10th St #402 · Lenox VillasDalton Wade Inc
Nuevo - $2,300,0003 hab. · 3 baños · 2,573 pies²1255 Lenox AvePGutman, LLC
Nuevo - $549,9002 hab. · 2 baños · 900 pies²2829 Indian Creek Dr #510 · Clearview TowersPartnership Realty Inc
Nuevo - $2,950 / mes2 hab. · 2 baños · 990 pies²1605 Pennsylvania Ave #304 · Penn StarColdwell Banker Realty
- $2,490 / mes1 hab. · 1 baño · 726 pies²2899 Collins Ave #1738 · Triton TowerPremier Elite Realty Inc
- $3,390 / mes2 hab. · 2 baños · 1,295 pies²5825 Collins Ave #J4 · CorinthianDouglas Elliman
- $249,400Estudio · 1 baño · 420 pies²349 Meridian Ave #B202 · Enclave on South BeachLa Rosa Realty Beaches LLC
- $18,766 / mes3 hab. · 3 baños · 2,572 pies²1508 Bay Rd #N0515 · Alton Beach Bay FrontDouglas Elliman
- $4,200 / mes2 hab. · 2 baños · 902 pies²1621 Collins Ave #206 · The GeorgianDouglas Elliman
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $686 por pie², en 1,948 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,462 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,665,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,395 al mes en 1,789 propiedades en renta.
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