Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,949 viviendas en venta en Miami Beach y 1,794 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $684 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,949
- En renta
- 1,794
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $684
- Frente al agua
- 51%
- $3,200 / mes1 hab. · 2 baños · 1,065 pies²6039 Collins Ave #PH21 · Maison GrandeElite Ocean View Realty LLC
Nuevo - $1,900 / mesEstudio · 1 baño · 395 pies²224 Meridian Ave #9 · Liberty HouseIntegrity Florida Realty LLC
Bajo contrato - $3,775 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 716 pies²2100 Park Ave #305 · Artepark SouthSterling Equity Realty LLC
Nuevo - $2,400 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 766 pies²1020 Meridian Ave #415 · Admiral TowersSOBE International Realty
Nuevo - $3,950 / mes1 hab. · 2 baños · 824 pies²5701 Collins Ave #1507 · Arlen BeachBeachfront Realty Inc
Nuevo - $1,950 / mesEstudio · 1 baño · 374 pies²260 Euclid Ave #29 · 260 EuclidFlamingo Point Realty, Inc
Nuevo - $4,295 / mes2 hab. · 2 baños · 1,122 pies²2655 Collins Ave #2306 · Mirasol Ocean TowersPremier Elite Realty Inc
Nuevo - $3,200 / mes2 hab. · 2 baños · 1,130 pies²846 Jefferson Ave #4 · Flamingo WaveRE/MAX Advance Realty II
Nuevo - $3,000 / mes2 hab. · 2 baños · 850 pies²1573 Pennsylvania Ave #5N · Don-barAvenuewest Miami
Nuevo - $2,400 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 730 pies²950 Euclid Ave #310 · Eastview Villas SouAvenuewest Miami
Nuevo - $5,900 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 833 pies²5875 Collins Ave #1606 · MeiJ&M Luxury Investments
Nuevo - $1,900 / mesEstudio · 1 baño · 400 pies²428 Collins Ave #12A · Shangri-La ResidencesLaura Kaplan Realty, Inc
Nuevo - $25,000 / mes3 hab. · 3 completos + 1 de visita · 1,963 pies²500 Alton Rd #2705 · Five ParkCervera Real Estate Inc
Nuevo - $3,490,0005 hab. · 4 baños · 3,046 pies²435 W 51st StColdwell Banker Realty
Nuevo - $299,900Estudio · 1 baño · 746 pies²1000 West Ave #1121 · MiradorStratwell, LLC
Nuevo - $1,695,0002 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,548 pies²400 Alton Rd #610 · Murano Grande at PortofinoOne Sotheby's International Realty
Nuevo - $319,0001 hab. · 1 baño · 600 pies²2899 Collins Ave #521 · Triton TowerKeller Williams Capital Realty
Nuevo - $15,000 / mesEstudio · 1 baño · 493 pies²2201 Collins Ave #1513 · W South BeachThe Agency Florida LLC
Nuevo - $85,000 / mes4 hab. · 4 completos + 1 de visita · 4,904 pies²6800 Fisher Island Dr #6823 · Palazzo del Sol/della LunaDouglas Elliman
Nuevo - $3,200 / mes1 hab. · 1 baño · 655 pies²401 Ocean Dr #314 · PresidentialThe Opulence Group Brokerage
Nuevo - $1,750 / mesEstudio · 1 baño · 452 pies²1021 Michigan Ave #5 · Windsor TerraceMiami Realty Solution Group
Nuevo - $2,000 / mes1 hab. · 1 baño · 580 pies²713 Collins Ave #31 · 713 CollinsReal Estate Sales Force
Nuevo - $4,650 / mes2 hab. · 2 baños · 1,250 pies²4800 Pine Tree Dr #101Stacie Chavin Real Estate LLC
Nuevo - $2,261 / mes1 hab. · 1 baño · 680 pies²1525 Michigan Ave #12 · Lincoln SubMiami Blocks Real Estate
Nuevo
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $684 por pie², en 1,949 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,469 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,665,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,400 al mes en 1,794 propiedades en renta.
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