Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,949 viviendas en venta en Miami Beach y 1,793 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $682 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,949
- En renta
- 1,793
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $682
- Frente al agua
- 51%
- $4,500 / mes1 hab. · 2 baños · 1,206 pies²6039 Collins Ave #715 · Maison GrandeGalan Real Estate Group, LLC
Nuevo - $3,400 / mes1 hab. · 1 baño · 760 pies²720 Collins Ave #801 · Collins TowersJulies Realty, LLC
Nuevo - $55,000 / mes3 hab. · 4 completos + 1 de visita · 2,441 pies²501 West Ave #3303 · Five ParkGlobalty Investment LLC
Nuevo - $1,175,0002 hab. · 2 baños · 1,147 pies²650 West Ave #2712 · The FloridianKeller Williams Realty Miami Beach
Nuevo - $2,600,0002 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,837 pies²9 Island Ave #1215 · Nine Island AvenueCompass Florida, LLC
Nuevo - $1,700 / mes1 hab. · 1 baño · 520 pies²1611 West Ave #15 · Lincoln Road Villas EastColdwell Banker Realty
Nuevo - $2,700 / mes1 hab. · 1 baño · 837 pies²1200 West Ave #819 · MiradorCompass Florida, LLC
Nuevo - $5,500 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 966 pies²2001 Meridian Ave #418 · MeridianColdwell Banker Realty
Nuevo - $3,690 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 820 pies²1800 Sunset Harbour Dr #905 · Sunset Harbour SouthUrban Resource LLC
Nuevo - $399,0002 hab. · 1 baño · 700 pies²1881 Washington Ave #10C · Octagon Towers IBeachfront Realty Inc
Nuevo - $1,750 / mesEstudio · 1 baño · 700 pies²1165 Marseille Dr #3 · 2nd Rev Pl of Port of OceAncona Real Estate Inc
Nuevo - $2,050 / mes1 hab. · 1 baño · 900 pies²1165 Marseille Dr #21 · 2nd Rev Pl of Port of OceAncona Real Estate Inc
Nuevo - $2,550 / mes2 hab. · 2 baños · 1,200 pies²1165 Marseille Dr #20 · 2nd Rev Pl of Port of OceAncona Real Estate Inc
Nuevo - $198,000Estudio · 1 baño · 400 pies²1027 Euclid Ave #7 · Vila MaraKeller Williams Eagle Realty
Nuevo - $1,799 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 800 pies²1165 Marseille Dr #22 · 2nd Rev Pl of Port of OceAncona Real Estate Inc
Nuevo - $2,350 / mes2 hab. · 2 baños · 1,000 pies²1165 Marseille Dr #32 · 2nd Rev Pl of Port of OceAncona Real Estate Inc
Nuevo - $2,700 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 910 pies²6770 Indian Creek Dr #5L · AquasolSouth Pointe Drive Realty Inc
Nuevo - $1,310,0002 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,476 pies²1030 15th St #214 · Lincoln SubWest Avenue Realty
Nuevo - $1,900 / mes1 hab. · 1 baño · 609 pies²2195 Bay Dr #3 · 2195 Bay DrMiami Dreams Realty Inc
Nuevo - $14,000 / mes1 hab. · 1 baño · 900 pies²Miami Beach, FLMMLS Assoc.-Inactive Member
Nuevo - $2,750 / mesEstudio · 1 baño · 678 pies²900 Bay Dr #315 · Arlen King ColeMiami Pro Brokers, LLC
Nuevo - $8,900 / mes3 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,980 pies²5757 Collins Ave #2106 · L'ExcellenceThe Corcoran Group
Nuevo - $2,100 / mes1 hab. · 1 baño · 600 pies²1351 Euclid Ave #12Yaffe International Realty
Nuevo - $16,000 / mes3 hab. · 2 baños · 1,550 pies²1900 Sunset Harbour Dr #2008 · Sunset Harbour NorthCompass Florida, LLC
Nuevo
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $682 por pie², en 1,949 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,468 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,625,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,400 al mes en 1,793 propiedades en renta.
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