Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,949 viviendas en venta en Miami Beach y 1,794 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $684 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,949
- En renta
- 1,794
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $684
- Frente al agua
- 51%
- $14,000 / mes1 hab. · 1 baño · 900 pies²Miami Beach, FLMMLS Assoc.-Inactive Member
Nuevo - $2,750 / mesEstudio · 1 baño · 678 pies²900 Bay Dr #315 · Arlen King ColeMiami Pro Brokers, LLC
Nuevo - $8,900 / mes3 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,980 pies²5757 Collins Ave #2106 · L'ExcellenceThe Corcoran Group
Nuevo - $2,100 / mes1 hab. · 1 baño · 600 pies²1351 Euclid Ave #12Yaffe International Realty
Nuevo - $16,000 / mes3 hab. · 2 baños · 1,550 pies²1900 Sunset Harbour Dr #2008 · Sunset Harbour NorthCompass Florida, LLC
Nuevo - $7,600,0005 hab. · 5 completos + 1 de visita · 4,295 pies²710 S Shore DrDouglas Elliman
Nuevo - $1,749,0003 hab. · 3 baños · 2,029 pies²1500 Bay Rd #1514S · Flamingo South BeachBeycome of Florida LLC
Nuevo - $4,500 / mes1 hab. · 2 baños · 848 pies²2555 Collins Ave #1804 · Club AtlantisSasco Realty, Inc
Nuevo - $5,000 / mes3 hab. · 2 baños · 1,320 pies²6422 Collins Ave #1403 · Florida TowersOne Sotheby's International Realty
Nuevo - $229,0001 hab. · 1 baño · 570 pies²1219 Meridian Ave #2 · Meridian DecoJennifer Homes Realty
Nuevo - $2,190,0002 hab. · 2 baños · 1,230 pies²2301 Collins Ave #1006 · Roney PalaceThine Agency
Nuevo - $2,000 / mes1 hab. · 1 baño · 470 pies²641 Espanola Way #10 · 641 Espanola WayJMK Real Estate Agents LLC
Nuevo - $270,0001 hab. · 1 baño · 720 pies²1330 Drexel Ave #102 · RetreatKeller Williams Realty Miami Beach
Nuevo - $2,275,0004 hab. · 2 baños · 2,210 pies²7757 Crespi BlvdRanda Realty Services Corp
Nuevo - $3,400 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 910 pies²6039 Collins Ave #519 · Maison GrandeKeller Williams Eagle Realty
Nuevo - $275,000Estudio · 1 baño · 350 pies²5445 Collins Ave #424 · Castle Beach ClubDesign Suites Real Estate
Nuevo - $525,0001 hab. · 1 baño · 900 pies²5445 Collins Ave #BAY11 · Castle Beach ClubDesign Suites Real Estate
Nuevo - $3,000 / mes2 hab. · 2 baños · 1,064 pies²5555 Collins Ave #6T · Oceanside PlazaColdwell Banker Realty
Nuevo - $1,800 / mes1 hab. · 1 baño · 632 pies²320 85th St #11 · Beachcomber of NobeMiami Beach Real Estate Group
Nuevo - $6,000 / mes2 hab. · 2 baños · 1,226 pies²2100 Park Ave #406 · Artepark SouthDouglas Elliman
Nuevo - $1,295,0002 hab. · 2 baños · 1,440 pies²6301 Collins Ave #1105 · La Gorce Palace CondominumXcellence
Nuevo - $1,975 / mes2 hab. · 1 baño · 800 pies²8144 Harding Ave #1 · Haynsworth Beach SubA & M Realty LLC
Nuevo - $925,0002 hab. · 2 baños · 1,645 pies²2655 Collins Ave #2301 · Mirasol Ocean TowersOne Sotheby's International Realty
Nuevo - $1,389,900– baños · 3,498 pies²735 83rd StTop Tier International Realty, LLC
Nuevo
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $684 por pie², en 1,949 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,469 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,665,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,400 al mes en 1,794 propiedades en renta.
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