Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,949 viviendas en venta en Miami Beach y 1,793 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $682 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,949
- En renta
- 1,793
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $682
- Frente al agua
- 51%
- $15,000 / mes1 hab. · 1 baño · 1,036 pies²242 Washington AveCompass Florida, LLC
Nuevo - $1,825 / mes1 hab. · 1 baño · 600 pies²Miami Beach, FLIrving Kahn
Nuevo - $55,000 / mes4 hab. · 4 completos + 1 de visita · 3,511 pies²125 Ocean Dr #U-0501 · Ocean HouseThe Corcoran Group
Nuevo - $2,950 / mes1 hab. · 1 baño · 723 pies²1035 West Ave #704 · Mirador 1035Wolsen Real Estate Inc
Nuevo - $2,250 / mesEstudio · 1 baño · 560 pies²100 Lincoln Rd #1524 · The DecoplageLondon Foster Realty
Nuevo - $2,100 / mes1 hab. · 1 baño · 429 pies²740 Meridian Ave #13 · 740 MeridianJulies Realty, LLC
Nuevo - $1,200,0002 hab. · 2 baños · 1,130 pies²90 Alton Rd #811 · Yacht Club at PortofinoBrown Harris Stevens
Nuevo - $10,000 / mes2 hab. · 2 baños · 1,530 pies²1500 Ocean Dr #PH-05 · 1500 Ocean DriveOne Sotheby's International Realty
Nuevo - $980,0002 hab. · 2 baños · 1,605 pies²6039 Collins Ave #1625 · Maison GrandeMiami Partner Realty, LLC
Nuevo - $8,500 / mes2 hab. · 2 baños · 1,403 pies²20 Island Ave #1401 · Belle PlazaCompass Florida, LLC
Nuevo - $259,0001 hab. · 1 baño · 500 pies²1455 Michigan Ave #4 · 1455 Michigan AveRealty Investments Corp
Nuevo - $1,900 / mes1 hab. · 1 baño · 680 pies²4011 N Meridian Ave #43 · The CastilleTsalach Real Estate
Nuevo - $2,000 / mesEstudio · 1 baño · 468 pies²300 74th St #9 · The Lofts at HardingChevalier Real Estate, LLC
Nuevo - $1,850 / mes1 hab. · 1 baño · 543 pies²8401 Crespi Blvd #3 · Oasis on the BeachFlorida Realty of Miami Corp
Nuevo - $360,0002 hab. · 2 baños · 1,100 pies²2016 Bay Dr #304 · Villa Bay VistaMCS Investments & Property Management LLC
Nuevo - $19,900,0004 hab. · 4 completos + 1 de visita · 4,738 pies²7083 Fisher Island DrLuxe Living Realty
Nuevo - $2,400 / mes1 hab. · 1 baño · 541 pies²700 16th St #109 · Lincoln SubThe Keyes Company
Nuevo - $4,000 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 808 pies²6365 Collins Ave #906 · AkoyaColdwell Banker Realty
Nuevo - $3,200 / mes2 hab. · 2 baños · 980 pies²5401 Collins Ave #131 · The Carriage HouseCore Realty Associates, Inc
Nuevo - $3,000 / mes1 hab. · 1 baño · 837 pies²1200 West Ave #1419 · MiradorElite Ocean View Realty LLC
Nuevo - $2,190 / mes2 hab. · 1 baño · 7,865 pies²7435 Byron Ave #06Beachfront Realty Inc
Nuevo - $1,700 / mes1 hab. · 1 baño · 575 pies²7743 Hawthorne Ave #1Randa Realty Services Corp
Nuevo - $2,500 / mesEstudio · 1 baño · 530 pies²100 Lincoln Rd #805 · The DecoplageFlorida.Doc Inc
Nuevo - $1,999,0001 hab. · 1 baño · 880 pies²2301 Collins Ave #1615 · Roney PalaceXLS Realty LLC
Nuevo
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $682 por pie², en 1,949 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,468 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,625,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,400 al mes en 1,793 propiedades en renta.
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