Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,949 viviendas en venta en Miami Beach y 1,793 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $682 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,949
- En renta
- 1,793
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $682
- Frente al agua
- 51%
- $3,200 / mes2 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,100 pies²1519 Pennsylvania Ave #6 · Lincoln SubMiami Blue Real Estate
Nuevo - $7,000 / mes4 hab. · 4 baños · 26,336 pies²1975 Calais Dr #9Luxuri International Real Estate Miami, LLC
Nuevo - $2,950 / mes1 hab. · 1 baño · 672 pies²645 Michigan Ave #A · 645 Michigan AveColfax Realty International Inc
Nuevo - $7,000 / mes4 hab. · 4 baños · 26,336 pies²1975 Calais Dr #3Luxuri International Real Estate Miami, LLC
Nuevo - $2,000 / mes1 hab. · 1 baño · 680 pies²301 86th St #315-1 · Beach Bay SubMiami Dreams Realty Inc
Nuevo - $2,000 / mes1 hab. · 1 baño · 680 pies²301 86th St #303-3 · Beach Bay SubMiami Dreams Realty Inc
Nuevo - $3,000 / mes2 hab. · 2 baños · 7,480 pies²1407 Meridian Ave #7Yaffe International Realty
Nuevo - $2,295,0002 hab. · 2 baños · 1,322 pies²6365 Collins Ave #4307 · AkoyaGolden Keys Inc
Nuevo - $1,700 / mesEstudio · 1 baño · 12,408 pies²1035 9th St #20 · Lenox ManorYaffe International Realty
Nuevo - $1,550 / mesEstudio · 1 baño · 25,163 pies²6484 Indian Creek Dr #110Charles Rutenberg Realty FTL
Nuevo - $339,0001 hab. · 1 completos + 1 de visita · 890 pies²1020 Meridian Ave #506 · Admiral TowersCross Meyer Realty
Nuevo - $320,0001 hab. · 1 completos + 1 de visita · 980 pies²6801 Indian Creek Dr #509 · Boston PlazaUnited Realty Group Inc
Nuevo - $1,650 / mesEstudio · 1 baño · 497 pies²815 W 40th St #7 · 41 St Business SubBHHS EWM Realty
Nuevo - $4,200 / mes2 hab. · 2 baños · 1,062 pies²1500 Bay Rd #1234S · Flamingo South BeachBalistreri Real Estate Inc
Nuevo - $7,500 / mes2 hab. · 2 baños · 1,550 pies²4775 Collins Ave #2408 · Green DiamondCompass Florida, LLC
Nuevo - $2,750 / mesEstudio · 1 baño · 682 pies²1000 West Ave #732 · MiradorSouth Florida Investments
Nuevo - $3,850 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 715 pies²1610 Lenox Ave #302 · Lincoln Place ResidencesFortune Christie's Intl R.E
Nuevo - $2,400 / mes1 hab. · 1 baño · 720 pies²720 Collins Ave #206 · Collins TowersLondon Foster Realty
Nuevo - $2,075,0002 hab. · 3 completos + 1 de visita · 1,590 pies²361 Jefferson Ave #1LoKation
Nuevo - $2,500 / mes1 hab. · 1 baño · 700 pies²1150 Euclid Ave #305 · Tower East IncorporatedDalton Wade Inc
Nuevo - $690,0002 hab. · 2 baños · 887 pies²6801 Collins Ave #909 · Carillon MiamiCompass Florida, LLC
Nuevo - $2,650 / mes2 hab. · 1 baño · 900 pies²701 Collins Ave #3A · Collins ManorCompass Florida, LLC
Nuevo - $324,0002 hab. · 1 baño · 577 pies²8300 Crespi Blvd #3Miami Realty Dreams Inc
Nuevo - $6,900 / mes2 hab. · 2 baños · 1,128 pies²6515 Collins Ave #1509 · Bel-Aire on the OceanCompass Florida, LLC
Nuevo
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $682 por pie², en 1,949 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,468 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,625,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,400 al mes en 1,793 propiedades en renta.
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