Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,949 viviendas en venta en Miami Beach y 1,793 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $682 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,949
- En renta
- 1,793
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $682
- Frente al agua
- 51%
- $8,900 / mes2 hab. · 2 baños · 1,250 pies²4201 Collins Ave #1501 · La TourColdwell Banker Realty
- $4,000 / mes2 hab. · 2 baños · 1,520 pies²900 Bay Dr #224 · Arlen King ColeEquiEstate, Corp
- $5,000 / mesEstudio · 1 baño · 550 pies²4401 Collins Ave #1609 · Fontainebleau IIThe Keyes Company
- $875,0001 hab. · 2 baños · 865 pies²100 Lincoln Rd #1008 · The DecoplageOne Sotheby's International Realty
- $2,250,000– baños · 2,558 pies²912 Euclid AveKD Prime Properties International, LLC
- $335,000Estudio · 1 baño · 546 pies²5555 Collins Ave #15P · Oceanside PlazaStratwell, LLC
- $7,000 / mes1 hab. · 2 baños · 1,000 pies²4401 Collins Ave #1503 · Fontainebleau IIThe Keyes Company
- $1,650 / mes1 hab. · 1 baño · 700 pies²780 73rd St #9 · Parkview PointUnited Realty Group Inc
- $2,500 / mes1 hab. · 1 baño · 862 pies²2924 Collins Ave #303 · Ocean View Plaza360 Realty, LLC
- $4,495,0003 hab. · 3 completos + 1 de visita4701 N Meridian Ave #311 · 4701 North MeridianUnited Realty Group Inc
- $1,600 / mesEstudio · 1 baño · 411 pies²6971 Carlyle Ave #204 · Normandy Beach SouthUrban Resource LLC
- $350,0001 hab. · 1 baño · 570 pies²1569 Euclid Ave #7 · The BelcrestRealty Investments Corp
- $1,650,000– baños · 2,792 pies²1730 Marseille DrKD Prime Properties International, LLC
- $629,9002 hab. · 2 baños · 1,030 pies²5161 Collins Ave #711 · SeacoastOcean International Realty
- $6,900 / mes3 hab. · 3 baños · 1,984 pies²719 Lenox AveColdwell Banker Realty
- $3,500 / mes1 hab. · 2 baños · 1,984 pies²721 Lenox Ave #1Coldwell Banker Realty
- $2,800 / mes2 hab. · 2 baños · 882 pies²1441 Lincoln Rd #207 · Sunshine BayKeller Williams Realty Miami Beach
- $5,499,0004 hab. · 4 completos + 1 de visita · 3,640 pies²5959 Collins Ave #1203 · The Residences at the BatRealty 100 Associates Inc
- $2,850,0005 hab. · 4 completos + 1 de visita · 3,235 pies²596 W 50th StHoward Chase Real Estate, LLC
- $8,460 / mes3 hab. · 3 baños · 2,060 pies²1508 Bay Rd #N1129 · Alton Beach Bay FrontDouglas Elliman
- $549,0001 hab. · 1 baño · 850 pies²800 West Ave #629 · South Bay ClubGary Hennes Realtors
- $1,250,0002 hab. · 2 baños · 809 pies²580 72nd St #1110 · 72 ParkRolar Realty Group, LLC
- $499,0001 hab. · 2 baños · 662 pies²345 Ocean Dr #705 · Ocean PointThe Keyes Company
- $574,9001 hab. · 1 baño · 659 pies²345 Ocean Dr #812 · Ocean PointThe Keyes Company
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $682 por pie², en 1,949 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,468 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,625,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,400 al mes en 1,793 propiedades en renta.
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