Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,949 viviendas en venta en Miami Beach y 1,793 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $682 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,949
- En renta
- 1,793
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $682
- Frente al agua
- 51%
- $7,625 / mes3 hab. · 2 baños · 1,191 pies²650 West Ave #1708 · The FloridianCompass Florida, LLC
- $999,0003 hab. · 2 baños · 1,044 pies²1371 71st StRealty One Group Evolution
- $1,750 / mes1 hab. · 1 baño · 633 pies²7300 Byron Ave #24 · Blue SkyCompass Florida, LLC
- $3,200 / mes1 hab. · 2 baños · 810 pies²Miami Beach, FLGary Hennes Realtors
- $3,980 / mes1 hab. · 1 baño · 650 pies²1400 Pennsylvania Ave #11 · Terrace EastCricket Club Realty, LLC
- $45,000 / mes4 hab. · 4 completos + 1 de visita · 3,612 pies²4322 Nautilus DrOne Sotheby's International Realty
- $220,0001 hab. · 1 baño · 404 pies²1450 Meridian Ave #102 · EvaCompass Florida, LLC
- $8,295 / mes2 hab. · 2 baños · 1,058 pies²540 West Ave #1014 · The Bentley BayCMPM, LLC
- $1,650 / mesEstudio · 1 baño · 400 pies²934 Meridian Ave #8 · Ocean Beach AddnGuildStone Group LLC
- $2,490 / mes1 hab. · 1 baño · 665 pies²240 Collins Ave #3E · Terrace View TowersSerhant
- $6,850 / mes2 hab. · 1 baño · 960 pies²2301 Collins Ave #737 · Roney PalaceJ & L Beach Realty Inc
- $2,300 / mes2 hab. · 1 baño · 4,269 pies²745 83rd St #3 · Biscayne Bch SubAlbo Realty Group Inc
- $2,900 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 1,003 pies²900 Bay Dr #617 · Arlen King ColeFlorida Capital Realty
- $3,000 / mes3 hab. · 1 completos + 1 de visita · 4,747 pies²785 81st St #3Compass Florida, LLC
- $2,550 / mes2 hab. · 2 baños · 1,100 pies²320 84th St #7 · Ritz Royal Palm IIUrban Resource LLC
- $3,300 / mes2 hab. · 2 baños · 1,200 pies²1777 Michigan Ave #206 · Palm View SubJMK Real Estate Agents LLC
- $2,500 / mes1 hab. · 1 baño · 900 pies²1777 Michigan Ave #207 · Palm View SubJMK Real Estate Agents LLC
- $2,000 / mes1 hab. · 1 baño · 450 pies²441 Collins Ave #12 · Southern StarCervera Real Estate Inc
- $999,0001 hab. · 2 baños · 1,191 pies²5601 Collins Ave #M1 · The PavilionTop Tier International Realty, LLC
- $2,800 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 710 pies²6865 E Bay Dr #3 · The Tropical ResortElite Ocean View Realty LLC
- $229,000Estudio · 1 baño · 423 pies²1616 Euclid Ave #11 · The MaritimeRE/MAX Prestige Realty/RPB
- $6,495,0004 hab. · 4 completos + 1 de visita · 3,223 pies²5262 La Gorce DrThe Agency Florida LLC
- $4,250 / mes2 hab. · 2 baños · 1,000 pies²726 Meridian Ave #2 · Ocean Beach AddnDouglas Elliman
- $5,250,0004 hab. · 3 completos + 1 de visita · 3,353 pies²2225 Meridian AveDouglas Elliman
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $682 por pie², en 1,949 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,468 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,625,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,400 al mes en 1,793 propiedades en renta.
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