Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,949 viviendas en venta en Miami Beach y 1,793 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $682 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,949
- En renta
- 1,793
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $682
- Frente al agua
- 51%
- $2,400,0002 hab. · 2 baños · 1,649 pies²400 Alton Rd #811 · Murano Grande at PortofinoOne Sotheby's International Realty
- $140,000Estudio · 1 baño · 406 pies²7720 Harding Ave #12 · The William LeeNelson Realty Services, Inc
- $1,600 / mesEstudio · 1 baño · 450 pies²1191 71st St #2 · Oceanside Sec Isle of NorUrban Resource LLC
Bajo contrato - $239,0001 hab. · 1 baño · 481 pies²330 74th St #1 · 330 74th StIntegrity Florida Realty LLC
- $2,200 / mesEstudio · 1 baño · 475 pies²1685 Jefferson Ave #6 · Golf Course Sub Amd PlThe Keyes Company
- $2,995 / mes2 hab. · 2 baños · 982 pies²2924 Collins Ave #201 · Ocean View PlazaGaliano Realty Group
- $1,650 / mes1 hab. · 1 baño · 720 pies²1935 Calais Dr #107 · Normandy Waterway SubThe Source Real Estate
- $1,175,0002 hab. · 2 baños · 1,660 pies²5600 Collins Ave #9S · 5600Beachfront Realty Inc
- $1,475,0002 hab. · 2 baños · 1,128 pies²6515 Collins Ave #1709 · Bel-Aire on the OceanBravo & Partners Realty
- $990,0002 hab. · 2 baños · 1,180 pies²1623 Collins Ave #220 · The GeorgianCompass Florida, LLC
- $2,900 / mes2 hab. · 2 baños · 1,033 pies²825 W 40th St #2Douglas Elliman
- $299,0001 hab. · 1 baño · 550 pies²1523 West Ave #202 · 1523 WestBroker One
- $7,500,0005 hab. · 4 completos + 1 de visita · 3,741 pies²5800 La Gorce DrThe Kaplan Group RE LLC
- $2,600 / mes2 hab. · 1 baño · 740 pies²528 Meridian Ave #505 · Star MeridianFlorida Realty of Miami Corp
- $8,500 / mes2 hab. · 2 baños · 1,103 pies²6801 Collins Ave#1214 #Deed No 1206) · Carillon MiamiUnited Realty Group Inc
- $19,900 / mes2 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,950 pies²5235 Fisher Island DrOne Sotheby's International Realty
- $300,0002 hab. · 2 baños · 665 pies²1218 Drexel Ave #103 · 1218 DrexelOceanside Realty & Investments, Inc
- $274,900Estudio · 1 baño · 543 pies²1000 West Ave #531 · MiradorWest Avenue Realty
- $495,000Estudio · 1 baño · 594 pies²1024 Ocean Dr #A201 · The Strand on Ocean DriveLokation
- $750,0002 hab. · 2 baños · 1,645 pies²2655 Collins Ave #702 · Mirasol Ocean TowersMaz Group FL LLC
- $179,000Estudio · 1 baño · 420 pies²1009 Meridian Ave #15 · 1005 MeridianKeller Williams Capital Realty
- $750,0002 hab. · 2 baños · 1,134 pies²4747 Collins Ave #1506 · MimosaBrown Harris Stevens
- $2,650 / mes1 hab. · 1 baño · 684 pies²810 Pennsylvania Ave #8 · The VanderbiltKeller Williams Realty Miami Beach
- $2,650 / mes2 hab. · 2 baños · 1,000 pies²825 85th St #4 · Biscayne Beach-2nd AddnOne Sotheby's International Realty
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $682 por pie², en 1,949 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,468 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,625,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,400 al mes en 1,793 propiedades en renta.
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