Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,949 viviendas en venta en Miami Beach y 1,794 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $684 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,949
- En renta
- 1,794
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $684
- Frente al agua
- 51%
- $240,000Estudio · 1 baño · 460 pies²1018 Euclid Ave #2La Playa Properties Group Inc
- $3,200 / mes1 hab. · 1 baño · 837 pies²1200 West Ave #630 · MiradorWest Avenue Realty
- $3,250 / mes1 hab. · 2 baños · 1,260 pies²5055 Collins Ave #8N · Crystal HouseMiami New Realty
- $1,250,0001 hab. · 2 baños · 960 pies²2301 Collins Ave #303 · Roney PalaceThine Agency
- $3,450 / mes1 hab. · 2 baños · 824 pies²5701 Collins Ave #911 · Arlen BeachKeller Williams Capital Realty
- $1,495 / mesEstudio · 1 baño1201 Pennsylvania Ave #107 · Ocean Beach AddnIrving Kahn
- $7,900 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 960 pies²2301 Collins Ave #516 · Roney PalaceXLS Realty LLC
- $239,0001 hab. · 1 baño · 510 pies²758 Meridian Ave #8Compass Florida, LLC
- $3,250,0003 hab. · 3 completos + 1 de visita · 2,543 pies²Miami Beach, FLCompass Florida, LLC
- $4,500 / mes2 hab. · 2 baños · 1,040 pies²1061 Meridian Ave #2ACompass Florida, LLC
- $6,000 / mes2 hab. · 2 baños · 1,490 pies²4779 Collins Ave #1908 · Blue DiamondElite Sales Group
- $1,500,0002 hab. · 2 baños · 1,130 pies²90 Alton Rd #2911 · Yacht Club at PortofinoCondoideas Realty Group LLC
- $1,900 / mesEstudio · 1 baño · 372 pies²260 Euclid Ave #26 · 260 EuclidTrident Real Estate, Inc
- $365,0001 hab. · 1 completos + 1 de visita · 890 pies²1020 Meridian Ave #314 · Admiral TowersEquiEstate, Corp
- $8,500 / mes3 hab. · 3 completos + 1 de visita · 1,614 pies²1719 Lenox Ave1 Flamingo Realty, LLC
- $425,0002 hab. · 2 baños · 1,100 pies²7441 Wayne Ave #10K · Parkview PointApple Realty Group, Inc
- $985,0003 hab. · 2 completos + 1 de visita · 2,210 pies²5660 Collins Ave #4B · Fifty Six-sixty Collins AKeller Williams Realty SW
- $15,000 / mes1 hab. · 1 baño · 850 pies²2301 Collins Ave #825 · Roney PalaceXLS Realty LLC
- $3,500 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 817 pies²6917 Collins Ave #1624 · The CollinsKeller Williams Realty International Lifestyles
- $2,800 / mes1 hab. · 1 baño · 570 pies²5401 Collins Ave #1229 · The Carriage HouseFlorida Realty of Miami Corp
- $1,950 / mes1 hab. · 1 baño · 545 pies²7340 Harding Ave #14 · Harding TownsiteAvanti Way Realty LLC
- $6,000 / mes2 hab. · 2 baños · 1,410 pies²7330 Ocean Ter #9-D · St Tropez OceanColdwell Banker Realty
- $1,790 / mesEstudio · 1 baño · 400 pies²7340 Harding Ave #2 · Harding TownsiteAvanti Way Realty LLC
- $1,790 / mesEstudio · 1 baño · 400 pies²7340 Harding Ave #10 · Harding TownsiteAvanti Way Realty LLC
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $684 por pie², en 1,949 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,469 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,665,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,400 al mes en 1,794 propiedades en renta.
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