Viviendas y condominios en Miami Beach: venta y renta
Al , hay 1,948 viviendas en venta en Miami Beach y 1,789 en renta. El precio mediano de lista es de unos $649,000, o $686 por pie².
Datos MLS en vivo de MIAMI MLS y BeachesMLS. Actualizado: .
- En venta
- 1,948
- En renta
- 1,789
- Precio mediano de lista
- $649,000
- Mediana por pie²
- $686
- Frente al agua
- 51%
- $449,0001 hab. · 1 completos + 1 de visita · 1,019 pies²5055 Collins Ave #12F · Crystal HouseRedRoc Realty
- $1,695 / mes1 hab. · 1 baño · 600 pies²830 80th St #6 · Biscayne Bch SubA.G.M. Realty Group LLC
- $7,999,0006 hab. · 6 completos + 1 de visita · 4,764 pies²737 W 49th StDouglas Elliman
- $1,820,0001 hab. · 1 completos + 1 de visita · 1,018 pies²8701 Collins Ave #603 · 8701 Collins AveDouglas Elliman
- $3,000 / mes2 hab. · 2 baños · 930 pies²7800 Collins Ave #204 · Rond PointEXP Realty LLC
- $649,9001 hab. · 1 baño · 686 pies²110 Washington Ave #2312 · The CosmopolitanColdwell Banker Realty
- $6,750,0003 hab. · 3 baños · 1,687 pies²102 N 24th St #1244Real Broker, LLC
- $499,9001 hab. · 1 baño · 820 pies²100 Lincoln Rd #502 · The DecoplageSilverleaf Realty Group
- $829,0002 hab. · 2 baños · 1,056 pies²2020 Prairie Ave #404 · 2020 LoftsOne Sotheby's International Realty
- $1,550 / mesEstudio · 1 baño · 450 pies²1850 Meridian Ave #24 · Golf Course Sub Amd PlCompass Florida, LLC
- $2,975 / mes1 hab. · 1 completos + 1 de visita · 750 pies²1228 West Ave #1407 · Bayview TerrBeachfront Realty Inc
- $3,500 / mes2 hab. · 2 baños · 1,030 pies²5151 Collins Ave #422 · SeacoastOcean International Realty
- $550,0002 hab. · 2 baños · 969 pies²1300 Alton Rd #10B · Alton ParkVandenburg Properties LLC
- $489,9002 hab. · 2 baños · 908 pies²5880 Collins Ave #403 · La Rive GaucheDouglas Elliman
- $2,250 / mes1 hab. · 1 baño · 630 pies²915 Jefferson Ave #2C · 915 BldgIcon R.E. Consultants, LLC
- $3,600 / mes1 hab. · 1 baño · 890 pies²100 Lincoln Rd #1645 · The DecoplageMorgan Whitney Realty Inc
- $2,050 / mes1 hab. · 1 baño · 680 pies²1360 Collins Ave #302Doric Realty
- $1,950 / mesEstudio · 1 baño · 400 pies²1446 Ocean Dr #28 · 1446 Ocean Dr Co-op AptsHoward Chase Real Estate, LLC
- $4,150,0004 hab. · 4 baños · 2,455 pies²8033 Noremac AveDouglas Elliman
- $25,000 / mes2 hab. · 2 completos + 1 de visita · 1,862 pies²50 S Pointe Dr #2205 · Continuum South BeachSouth Beach Estates, LLC
- $2,500 / mes2 hab. · 2 baños · 671 pies²1611 Meridian Ave #208 · EmilySouth Beach Estates, LLC
- $1,700 / mesEstudio · 1 baño · 471 pies²750 Jefferson Ave #12 · Jefferson PlaceAvanti Way Brickell
- $2,200 / mesEstudio · 1 baño · 518 pies²2899 Collins Ave #1242 · Triton TowerDouglas Elliman
- $1,395,0002 hab. · 2 baños1330 West Ave #708 · The Waverly at South BeachAura Miami
Anuncios de MIAMI MLS y BeachesMLS. La oficina del anuncio aparece en cada página de anuncio. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Sobre Miami Beach
Miami Beach es una ciudad propia, separada de la ciudad de Miami. Se convirtió en ciudad el 26 de marzo de 1915. Está al otro lado de la bahía de Biscayne, frente a Miami, con el océano Atlántico al este.
Las zonas principales de la ciudad
South Beach va desde el extremo sur hasta Dade Boulevard, más o menos. Incluye South Pointe, Flamingo y Lummus, City Center alrededor de Lincoln Road y West Avenue sobre la bahía. Mid-Beach sigue Collins Avenue hacia el norte, con grandes torres frente al mar de un lado e Indian Creek del otro. En el norte están North Beach, Normandy Isles y Biscayne Point, con muchos edificios de apartamentos más pequeños. La mayoría de las casas de la ciudad están en las islas de la bahía y en las calles del lado de la bahía.
Edificios históricos
El Distrito Arquitectónico de Miami Beach, conocido por sus hoteles y apartamentos Art Deco, entró en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979 (National Park Service). La ciudad también tiene distritos históricos locales. En esas zonas, una junta de la ciudad debe aprobar las obras en el exterior, y los dueños no pueden cambiar una fachada libremente (Historic Preservation Board).
Cómo moverse
Muchas calles se pueden recorrer a pie, y el trolley gratis de la ciudad tiene cuatro rutas: South Beach, Middle Beach, Collins Express y North Beach (trolley). Para ir en carro a Miami hay que cruzar la bahía por una de las calzadas (causeways).
Los mapas de inundación cambian
Los nuevos mapas de inundación de FEMA para Miami-Dade entran en vigor el 19 de febrero de 2027. La zona de inundación de una vivienda, y el costo de su seguro, pueden cambiar ese día. Revise el mapa actual y el nuevo antes de comprar o renovar. La calificación de FEMA de Miami Beach da un descuento del 25% en las pólizas de inundación (lista de FEMA).
Una regla que conviene saber pronto
Miami Beach prohíbe estadías de menos de 6 meses y 1 día en todas las casas y en muchos edificios de apartamentos (reglas de la ciudad). Esta regla limita lo que un dueño puede hacer con su vivienda, y por eso la mayoría de las rentas aquí son contratos largos.
Preguntas sobre Miami Beach
¿Cuánto cuesta una vivienda en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el precio mediano de lista es $649,000, o $686 por pie², en 1,948 anuncios en venta.
¿Cuántas viviendas de Miami Beach están frente al agua?
Al 21 de octubre de 2026, el 51% de los anuncios en venta en Miami Beach dicen que están frente al agua.
¿Se aceptan mascotas en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el 63% de los 3,462 anuncios que indican una regla de mascotas dicen que se aceptan. Cada edificio o comunidad tiene sus propias reglas.
¿Cuánto tiempo están las viviendas en el mercado en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, el anuncio mediano en venta lleva 113 días en el mercado.
¿Cuánto cuestan las viviendas en Miami Beach según el número de habitaciones?
Al 21 de octubre de 2026, los precios pedidos son: Estudio: la mayoría de $182,000 a $890,000; 1 habitación: la mayoría de $229,000 a $870,000; 2 habitaciones: la mayoría de $369,000 a $2,665,000; 3 habitaciones: la mayoría de $890,000 a $8,547,150; 4 habitaciones: la mayoría de $1,995,000 a $12,545,000; 5 habitaciones: la mayoría de $2,850,000 a $21,900,000; 6 habitaciones: la mayoría de $4,695,000 a $34,000,000; 7 habitaciones: de $3,850,000 a $49,500,000.
¿Cuánto cuesta la renta en Miami Beach?
Al 21 de octubre de 2026, la renta mediana de lista es $3,395 al mes en 1,789 propiedades en renta.
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