Apartamentos en venta en Miami

Comprar un apartamento en Miami

Precios muy distintos

Una dirección de Miami cubre una zona grande, desde el norte de Miami-Dade hasta Brickell, por eso los precios varían mucho. El precio depende del edificio, de su edad, del piso y de la vista. Compare los edificios por precio por pie cuadrado, no solo por precio total.

Cuotas mensuales

La cuota de la asociación depende de la edad del edificio, de sus servicios y de su seguro. Pregunte qué incluye la cuota y si hay un aumento previsto.

Lo que más conviene revisar

1. Edad. Florida exige una inspección por hitos (milestone inspection) antes de que termine el año en que el edificio cumple 30 años, y después cada 10 años (Estatutos de Florida 553.899). Miami-Dade hace su propia recertificación a la misma edad. 2. Reservas. Pida el estudio de reservas estructurales (SIRS), o búsquelo en la base de datos del estado. 3. Cuotas especiales. La carta de estoppel muestra las cuotas especiales aprobadas y programadas (Estatutos de Florida 718.116). 4. Su derecho a cancelar. En una reventa, tiene 7 días para cancelar después de recibir los documentos del condominio, sin contar fines de semana ni feriados (Estatutos de Florida 718.503).

Si piensa alquilarlo

En la ciudad de Miami, las rentas cortas necesitan un certificado de uso, un recibo de impuesto de negocios, una licencia del estado y un formulario firmado por la asociación (reglas de la ciudad). Muchos edificios no los permiten. En 2025, la tasa total de impuesto a la propiedad en la ciudad de Miami fue de 19.99 mills.