Pro Estimate: estimado de valor de una casa, en venta y en renta

¿Qué trae un Pro Estimate?

• Un estimado del valor, hecho con IA.
• Un valor de venta y un valor de alquiler.
• Las ventas comparables que usa el estimado.
• El mercado de la zona.

¿Por qué da un valor de venta y uno de alquiler?

Muchos dueños preguntan dos cosas: "¿En cuánto la puedo vender?" y "¿En cuánto la puedo alquilar?". Un Pro Estimate valora la propiedad de las dos formas. Usted contesta las dos preguntas con un solo reporte.

Un ejemplo

Una dueña tiene un condo en Hollywood. Le pregunta a usted dos cosas: en cuánto lo puede vender y en cuánto lo puede alquilar. Usted escribe en el chat: "Pro Estimate para 123 Main St."

RealVista le da un valor de venta y un valor de alquiler. También le muestra las ventas comparables y el mercado de la zona. Usted revisa los comparables. Después le manda a la dueña el enlace. Ella abre la página y le hace preguntas al chat de IA sobre el estimado.

¿Qué debo revisar antes de enviarlo?

• Que las ventas comparables se parezcan a la casa: la zona, el tamaño y el número de habitaciones.
• Que las ventas sean recientes.
• Que el valor de alquiler tenga sentido para la zona.

Usted conoce la zona. Explíquele a su cliente lo que ve en el reporte.

¿Cómo lo comparto con mi cliente?

Compártalo como enlace o como PDF. La página compartida tiene su propio chat de IA. Ahí su cliente puede hacer preguntas sobre el estimado.

¿Cómo funciona?

1. En el chat, escriba "Pro Estimate para" y la dirección. O toque "Pro Estimates" debajo del chat y luego "Create Pro Estimate".
2. RealVista mira ventas y alquileres comparables del MLS y hace el estimado.
3. Cuando está listo, usted lo ve en la campana de avisos, con su PDF.
4. Ábralo y revise las ventas comparables.
5. Compártalo con su cliente como enlace o como PDF.

¿Un Pro Estimate es una tasación?

No. Un Pro Estimate es un estimado con datos del MLS. No es una tasación (appraisal) y no es un valor garantizado.

¿Puedo pedir un Pro Estimate por WhatsApp?

Sí. Conecte WhatsApp en "Settings". Después escriba o mande una nota de voz, por ejemplo: "Pro Estimate para 123 Main St." Vea Asistente de WhatsApp.

¿Qué no hace un Pro Estimate?

• No es una tasación ni un valor garantizado.
• No da consejos legales ni de impuestos.
• No aprueba una hipoteca.
• No usa casas que no están en el MLS, como las que solo vende el dueño (FSBO) o las que solo están en Zillow.